Редакция    • Реклама RSS
Искать

  Главный       

 
 

Ипотека часто становится единственной возможностью приобрести жилье. О новых и уже испытанных временем программах ипотечного кредитования, предлагаемых Омской региональной ипотечной корпорацией, нам рассказала ее директор Любовь Мацкова

Ипотека часто становится единственной возможностью приобрести жилье. О новых и уже испытанных временем программах ипотечного кредитования, предлагаемых Омской региональной ипотечной корпорацией, нам рассказала ее директор Любовь Мацкова
03.09.2014
Фото:
– Любовь Константиновна, что нового в сфере ипотечного кредитования предлагает ОРИК сегодня?

– Новинок несколько. С 1 августа у нас работает специальная программа «Социальная ипотека» с фиксированной процентной ставкой 10,6% на весь срок пользования кредитом вне зависимости от
первоначального взноса. Его размер должен составлять минимум 30%. По нашим оценкам, воспользоваться данной программой имеет право примерно половина населения области: молодые семьи, имеющие одного ребенка и более, многодетные семьи, заемщики, являющиеся сотрудниками градообразующих, системообразующих предприятий, государственных, муниципальных служб, здравоохранения, образования, науки, культуры, люди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, проживающие в ветхом жилье и др. Прошел всего месяц, но уже видно, что данное предложение заинтересовало людей: постоянно поступают звонки с вопросами. Успешно прошли первые сделки.

Еще одна программа – «Молодые учителя» – начала реализовываться больше года назад и, как следует из названия, адресована учителям до 35 лет. Она предлагает фиксированную ставку 8,5%. Сумма минимального первоначального взноса составляет 10%, при этом предполагается обязательное страхование ответственности заемщика. Человек сам выбирает: либо он накапливает средства и вносит 30%, либо 10%, но с дополнительным страхованием своего финансового риска. Для ученых моложе 35 лет, имеющих кандидатскую степень, и для докторов наук, возраст которых
не превышает 40 лет, действует ипотечный продукт «Молодые ученые» с годовой ставкой 10-10,5% в зависимости от суммы первоначального взноса. Минимальный первоначальный взнос – 10% от стоимости приобретаемого жилья.

– Для молодых семей, которые хотят обзавестись собственным жильем,какие есть варианты?

– Существует специальная опция «Молодая семья», условия которой позволяют делать дополнительные вычеты из процентной ставки в размере 0,25% при рождении каждого ребенка, но не более 0,5%. Молодая семья может воспользоваться дополнительной опцией «Лояльная ипотека», дающей право на льготные периоды платежей. В общей сложности они составляют максимум два года, воспользоваться ими можно не более четырех раз. Обычно льготный период устанавливают во время таких важных событий, как рождение ребенка.

Опцией «Лояльная ипотека» могут воспользоваться не только молодые семьи, но и заемщики старше 35 лет. В этом случае она используется для снижения платежной нагрузки как при пополнении
в семье, так и при финансовых затруднениях, и при ее использовании ставка повышается на полпроцента. Несмотря на это, человек чувствует себя более защищенным. Такие удобные для клиентов варианты есть, пожалуй, только у тех, кто так же, как и мы, развивает программу АИЖК.

Семьи с детьми могут получить заем по программе «МСК» со ставкой от 8,85%. По условиям программы, максимальную сумму займа можно увеличить на сумму материнского капитала или использовать эти деньги на погашение уже полученного ипотечного займа.

– Как молодые семьи могут использовать уже имеющуюся у них недвижимость?

– Если у них есть жилье, которое хотелось бы расширить или поменять на более комфортное, его нужно продать и внести полученные средства в ипотеку в качестве первоначального взноса. Мы помогаем это сделать. В свою очередь, клиентам подбираем квартиры по вкусу и кошельку. Люди с более стабильным доходом отдают предпочтение Центральному, Октябрьскому и Ленинскому округам. Где поселиться, решает клиент, мы же следим, чтобы жилье не было ветхим, аварийным и не имело перепланировок. Нашими клиентами являются не только горожане, но и жители области.

– Есть ли у вас особые предложения для тех, кто хочет взять в ипотеку новостройку?

– У нас большой выбор программ – более 15. Сейчас для таких клиентов мы предлагаем замечательный вариант – «Переезд» – со ставкой от 12,1%. Он интересен тем, кто приобретает жилье в новостройках или возводит индивидуальный жилой дом. Человеку предоставляется заем в размере, не превышающем 70% от стоимости имеющегося жилья. Эти деньги поступают в счет оплаты приобретаемой недвижимости. Пока идет стройка, но не более двух лет, заемщик спокойно живет в своем доме – не платит ни проценты, ни основной долг. Без спешки и суеты в течение 24 месяцев продает имеющееся жилье и после его реализации разовым платежом производит погашение ипотеки, а после – переезжает в новое.

Тем, кто строит коттеджи, мы предлагаем воспользоваться программой нашего, «ориковского» «Переезда». Ее условия предлагают кредитование сроком до одного года. Этого достаточно, так как коттеджи, как правило, возводятся в течение шести-восьми месяцев.
Архив « 2016 » « Сентябрь » 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
© Омское региональное информационное агентство (РИА) «NB Особое внимание». 2010. Информация
Адрес: 644074, г.Омск, ул. 70 лет Октября, 25, корп. 2, тел.: +7 (381-2) 40-80-17
При использовании информационных материалов ссылка на «NB Особое внимание» обязательна.